definícia majetku
Táto nehnuteľnosť je dobrá, považovaný za koreň dobrýv dôsledku toho je úzko spojené s pôdou alebo terénom, v ktorom sa nachádza, aby to bolo nie je možné oddeliť fyzicky aj legálne.
Veľmi imobilný, ktorý má špeciálne korene v zemi: urbanizované pozemky, domy, byty ...
Príkladom budov sú urbanizované alebo nerealizované pozemky, domy, priemyselné budovy, farmy, byty.
To znamená, že nehnuteľnosť je a veľmi imobilný na ktoré sa nesmie nijakým spôsobom prenášať alebo oddeľovať od zeme bez toho, aby jej spôsobili ujmu a škodu, buď preto, že je súčasťou pozemku, alebo preto, že je v ňom ukotvený.
Nehnuteľnosti, ako sú domy alebo byty, sa zvyčajne používajú na rodinné bývanie a obchodné kancelárie, v ktorých spoločnosti vykonávajú svoju činnosť.
Samozrejme, v závislosti na destinácii, ktorú majú, bude mať nehnuteľnosť špeciálne vlastnosti, napríklad nehnuteľnosť pre kancelárie je zvyčajne voľná podlaha bez deliacich miest, zatiaľ čo pre bývanie sú to sektory a divízie: kuchyňa, obývacia izba, izby, medzi nimi iné.
Spravidla sa nehnuteľnosť nachádza zaregistrovaný v špeciálnom registri s názvom Horizontálny register nehnuteľností, čo je situácia, ktorá pripisuje väčšiu ochranu ich vlastníkom.
Ak osoba nadobudne nehnuteľnosť, musí zaplatiť jej cenu predávajúcemu alebo staviteľovi. Podpíše sa verejná listina nazývaná listina so zásahom notára, ktorý potvrdí túto skutočnosť a ktorý je ten, kto udelí platnosť nehnuteľnosti jej vlastníkovi.
Hypotéky a predmety na prenájom
Sú to tiež tovary, ktoré môžu byť hypotekárne objekty, v prípade, že ich vlastníci použijú ako záruku na zabezpečenie splnenia zmluvného záväzku, napríklad prístupu k pôžičke od banky; Finančný subjekt bude brať nehnuteľnosť ako záruku platby tohto kreditu, ktorý poskytne klientovi. Ak nebude dodržiavať povinnosti vyplývajúce z dohody, stratí túto záruku, teda majetok.
Je tiež pravdepodobné, že nehnuteľnosť si môžu prenajať jej vlastníci, a tak získať z nich návratnosť.
Mnoho ľudí na celom svete, ktorí majú úspory, sa namiesto investovania do finančných alebo akciových alternatív rozhodnú investovať ich do kúpy domu alebo bytu, ktorý neskôr dajú do prenájmu, aby získali mesačný príjem, ak uzavrú zmluvu.typický a tradičný prenájom na dva alebo tri roky.
Na druhej strane je v súčasnosti bežné, že byty kúpené ako investícia sa prenajímajú dočasne, napríklad na šesť mesiacov, pretože výška nájmu je výnosnejšia.
Výber tohto typu investície súvisí s navrhovanou bezpečnosťou, okrem skutočnosti, že ziskovosť nesmie prekročiť iné alternatívy v oblasti financií alebo trhu s akciami. Pretože byt, dom, je tam, je hmatateľný, bezpečný a majiteľ sa rozhodne, kedy si ho prenajať, kedy ho predať, zatiaľ môže byť riskantnejší iný typ investície, aj keď samozrejme ponúka lepšie ekonomické výhody.
Dane, ktoré sa z nich vyberajú
V daňový zákon alebo daňový zákon, ktorá je odvetvím verejného práva, ktoré stanovuje pravidlá, na základe ktorých štát vykonáva svoju daňovú moc s poslaním získavať príjmy od fyzických osôb, ktoré slúžia na úhradu verejných výdavkov, je možné, aby nehnuteľnosti boli rôzne dane, ako: daň z nehnuteľností, daň z príjmu, daň zo zvýšenia hodnoty mestskej pôdy a daň z majetku.
Triedy nehnuteľností
Existujú rôzne typy nehnuteľností, ako napríklad: nehnuteľnosť od prírody (pôda a podložie), nehnuteľnosť založením (budovy), nehnuteľnosť podľa miesta určenia (vlastnosť je spojená prvkami, ktoré ju uprednostňujú), nehnuteľnosť analogicky (hypotekárne úľavy), nehnuteľnosti do pristúpenia (dvere, okná, vchod do garáží), nehnuteľnosť zastúpením (listina, ktorá zaručuje vlastníctvo nehnuteľnosti).
Naopak, hnuteľné veci sú tie, ktoré je možné premiestňovať z jedného miesta na druhé pri zachovaní ich integrity; niektoré príklady tohto typu tovaru sú autá, motocykle, člny, lietadlá, medzi inými.
Nehnuteľnosti sú zvyčajne nákladnejšie ako osobné veci.
