definícia vysťahovania
Keď hovoríme o vysťahovaní, nachádzame sa v oblasti nákupu a predaja tovaru, zvyčajne nehnuteľností. Samotný akt nákupu a predaja nesie implicitné práva a povinnosti, ktoré sa odrážajú v kúpnej zmluve.
Vysťahovanie je teda jednou z možných právnych situácií, ktoré môžu nastať v súvislosti s predajom majetku.
Pokiaľ ide o jeho definíciu, vysťahovaním sa rozumie situácia, ktorá nastane, keď je osoba, ktorá nadobudla majetok, po rozhodnutí súdu pozbavená práv získaných k uvedenému majetku. V každom prípade je vysťahovaním úplné alebo čiastočné odňatie práva.
Požiadavky na vysťahovanie
Aby táto situácia nastala, legálne musia existovať určité predpoklady, ktoré sú nasledovné:
- K vysťahovaniu musí dôjsť po súdnom procese a následnom súdnom rozsudku.
- Pri predaji musí tretia strana požadovať práva na všetok tovar alebo jeho časť, ktoré získal kupujúci.
- Príčina pozbavenia práv (vysťahovanie) musí byť pred nadobudnutím majetku.
Sanitácia vysťahovaním
Asanácia alebo úplná alebo čiastočná úhrada nehnuteľnosti pripadá na predávajúceho, pretože to bol on, kto stratil sumu pri predaji nehnuteľnosti. Táto okolnosť musí byť stanovená v kúpnej zmluve. Ak to v zmluve nie je uvedené za akýchkoľvek okolností, zodpovednosť nesie štandardne predávajúci.
Keď sa dostaneme do bodu, keď si tretia strana nárokuje určité práva na tovar, kupujúci musí uviesť do platnosti právny mechanizmus a pokračovať v súdnom konaní s predajcom. Nájdeme teda žalobcu, kupujúceho a žalovaného (predávajúceho). V tejto chvíli kupujúci uvedie dôvody, pre ktoré sa domnieva, že by nemal uhradiť cenu tovaru.
Ak predávajúci prehrá reklamáciu, bude povinný vrátiť cenu nehnuteľnosti v plnej výške, nahradiť prípadné škody a zaplatiť za súdne spracovanie.
Je potrebné poznamenať, že reorganizácia vysťahovania je logickým dôsledkom anomálie predaja majetku, ktorá je z právneho hľadiska známa ako skryté vady.
Sanitácia vysťahovaním je právny údaj, ktorý sa zvyčajne vyskytuje pri nadobudnutí domu alebo pri rozdelení dedičstva.
Fotografie: Fotolia - Narong Jongsirikul - Andy Dean
