definícia majetku
Je to známe pod pojmom nehnuteľnosť do akejkoľvek novej, ale pripravenej nehnuteľnosti, alebo ktorá už má dlhodobé užívanie a môže to byť nevýrazne byt alebo dom, zatiaľ čo z právneho hľadiska má pojem majetok približný význam, ale samozrejme so širšou povahou, než aká bude sama osebe, legálna a súvisiaca so zákonom.
Potom pre právo, majetok je on Okamžitá priama moc nad predmetom alebo majetkom, ktorý vlastník tohto majetku alebo predmetu bude mať, a čo mu umožní, aby s ním voľne disponoval, zjavne a vždy v zákonnom rámci. Predmet vlastníckeho práva tvoria všetky tie aktíva, ktoré si možno privlastniť, ale na to musí aktíva spĺňať tri podmienky sine qua non: že je užitočná, existuje v obmedzenom množstve a je možné ju obývať.
Právo na vlastníctvo sa uvažuje nielen v každej konkrétnej národnej ústave každej krajiny, ale aj v medzinárodných dohovoroch, dohovoroch a zmluvách, ako napríklad vo Všeobecnej deklarácii ľudských práv vyhlásenej v roku 1948 v rámci OSN.
Toto právo byť vlastníkom takejto veci umožňuje, aby v prípade, že by ju iní napadli alebo poškodili, môžeme vymáhať alebo vypovedať súdnou cestou tých, ktorí porušia naše právo na tento konkrétny majetok. Vezmime si napríklad situáciu, keď máme motorku, a keď ju necháme na parkovisku, kým nakupujeme alebo čakáme u lekára, niekto nám ju ukradne. Alebo v inom prípade, ak máme dom, ktorý dokončujeme, a zrazu zistíme, že si niekto uzurpoval tie zariadenia, ktoré nám zodpovedajú ako ich majiteľom.
Takmer vo všetkých zákonoch sa predpokladá, že vlastnícke právo prijaté a inšpirované rímskym právom tri fakulty: použitie alebo ius utendi, pôžitok alebo ius fruendi a dispozícia ius abutendi.
Prvý sa odvoláva na právo, že vlastník nehnuteľnosti ho bude musieť užívať, aj keď buďte opatrní, pokiaľ toto použitie nespôsobí žiadnu škodu ani nespôsobí škodu ostatným, napríklad osobe, ktorá nadobúda nehnuteľnosť. majetok, aby to bolo možné Napríklad v komerčnej tanečnej sále musíte dodržiavať niektoré základné pravidlá spolužitia, inak by vaši susedia mohli proti vám konať zákonne a vlastník stratil právo užívať tento majetok.
Na druhej strane, ius fruendi je právo tešiť sa z dobra, to znamená, že s jeho prítomnosťou alebo bez nej všetko, čo dobro produkuje, bude patriť a môže s nimi disponovať, pričom to môže byť napríklad prírodné alebo občianske. „Mám psa a nútim ho mať dieťa, takže tieto, v okamihu, keď sa narodia, budú patriť mne, je to ovocie z prírodného pôvodu a civilné je napríklad to, keď opustím byt a zarezervujem ho. nájom, peniaze, ktoré mi zaplatia osobu, ktorá si ich prenajíma, sú civilným ovocím.
A nakoniec, ius abutendi je to, čo nám umožňuje disponovať s vecou, z čoho vyplýva vaše právo zničiť ju, upraviť ju a dokonca ju dať inému.
Samozrejme, nad rámec našich vlastníckych práv k hmotným statkom, ktoré máme ako „vlastníci“, môžeme v niektorých prípadoch stratiť časť alebo všetky, ak nesplníme určité povinnosti, ktoré pre nás vyplývajú zo zmlúv pred organizáciami, spoločnosťami alebo inštitúciami. Napríklad veľmi častým prípadom je, že finančný subjekt, ako napríklad banka, zabaví časť našich nehnuteľností, odoberie im vlastníctvo ako spôsob vyrovnania dlhu, ktorý sme s danou entitou uzavreli, a ktorý zámerne alebo nie neboli splnené včas s platbami dohodnutými s takouto bankou. Naše nehnuteľnosti tvoria naše dedičstvo alebo kapitál, a to je to, čo vstupuje do hry, keď kontrahujeme dlhy (napríklad v prípade pôžičiek) alebo záväzky (v prípade prenájmu nehnuteľností).
