definícia ocenenia
Oceňovaním sa rozumie postup priraďovania ekonomickej hodnoty tovaru alebo službe za účelom ich umiestnenia na trhu nákupu a predaja.
V prípade financií a hospodárstva sa ocenenie alebo hodnotenie považuje za rozjímanie nad rôznymi ukazovateľmi, najmä s cieľom určiť konečnú hodnotu výrobku alebo tovaru každého druhu, a umožniť tak jeho výmenu v ekonomických operáciách.
Jedným typom ocenenia je územné plánovanie, ktoré sa snaží oceniť aktíva a práva typu nehnuteľností, často za účelom rovnomerného rozdelenia nákladov medzi účastníkov alebo vlastníkov v prípade transformácie alebo podobne. V týchto prípadoch existujú rôzne metódy oceňovania, ako napríklad metóda porovnania (podobných aktív), metóda kapitalizácie (z hľadiska čistého výnosu vyprodukovaného nehnuteľnosťou), hodnota katastra (odhad katastra v súlade s predpismi). verejná), a zostatková hodnota pozemku.
Hovoríme o hodnotení v prípadoch, keď si majiteľ želá predať nehnuteľnosť a chce dostať oficiálny odhad jej hodnoty ako referenčný parameter pre potenciálnych kupcov. Tieto hodnotenia zvyčajne zohľadňujú kritériá umiestnenia, veľkosti, podmienok a ďalších ukazovateľov.
Termín ocenenie sa tiež bežne používa na účely stanovenia hodnoty predmetov, ako sú umelecké diela, šperky, zbierkové predmety, vozidlá a ďalšie. Môže dôjsť k ohodnoteniu predmetov, aby ich vlastník mohol vymeniť za peniaze v zmenárňach. Konajú sa však tiež veľmi často, pokiaľ ide o jedinečné a exkluzívne kúsky, ktoré sa dostanú do aukcie, a ocenenie je potom potrebné na určenie základnej ceny v aukcii, ktorá sa zvýši (alebo nezvýši) záujemcami.
Oceňovanie alebo oceňovanie, aj keď pracuje s rôznymi metodikami, zvyčajne obsahuje kvótu subjektivity alebo spoločenskej hodnoty na určenie konečných nákladov.
