definícia hodnoty dane z nehnuteľností

Daň alebo katastrálna hodnota nehnuteľnosti je hodnota, ktorá jej je pridelená z dane z nehnuteľnosti, a počíta sa s prihliadnutím na hodnotu pozemku, stavbu a mieru využitia vo vzťahu medzi nimi.

V ekonomických a finančných operáciách sa za daňovú hodnotu majetku považuje taká, ktorá vyplýva zo vzťahu medzi rôznymi premennými a ktorá úzko súvisí s daňou z nehnuteľností alebo budov v danom komunálnom alebo štátnom kontexte.

Stojí za to začať definovaním toho, čo sa rozumie pod majetkom. Na rozdiel od hnuteľných vecí sú nehnuteľnosťami tie nehnuteľnosti, ktoré sa nemôžu pohybovať bez poškodenia, pokiaľ sa ich pohyblivosť zníži ako súčasť pozemku, ktorého sú súčasťou. Medzi nimi sú domy, budovy, obydlia všetkého druhu, farmy, ranče alebo podobne a v niektorých prípadoch najmä lode a lietadlá.

V tomto zmysle sa fiškálna hodnota každej nehnuteľnosti chápe ako ekonomická hodnota, ktorá jej je pridelená štátnou agentúrou prostredníctvom rôznych ocenení a indexov. V každom kontexte sa to môže vyskytnúť odlišne, ale zvyčajne existuje spoločná metodika, ktorá uľahčuje oceňovanie daní v masívnom meradle. Priradenie fiškálnej hodnoty má predstavovať referenčný základ pre platenie daní z nehnuteľností, a naopak ho možno použiť pri výskume zloženia nehnuteľností na konkrétnom území.

Metodika, ktorá určuje daňovú hodnotu domov a budov, sa často počíta na základe hodnoty pozemku a hodnoty predmetnej nehnuteľnosti. Zastavaný pozemok možno tiež oceniť týmto spôsobom, napríklad voľným pozemkom, a tu sa zohľadní pokrytá plocha, základná jednotková hodnota a ďalšie ekonomické ukazovatele.