definícia bytu
Koncepcia kondomínium má špeciálne použitie na žiadosť správny určiť tento majetok v držbe jedného alebo viacerých jednotlivcov, všeobecne to, čo je predmetom držby, sa okrem iných nehnuteľností zhmotňuje aj v pôde, na farme, v byte, v dome.
Napríklad pretože ide o aktuálnu a relevantnú právnu otázku, má otázka bytových domov právnu prítomnosť v občianskom práve známu ako spoločenstvo tovaru.
To teda znamená, že všetko, čo má vplyv na vlastnícke právo vlastníka bytu, môže byť predmetom zásahu spravodlivosti, ktorý prípad urovná na základe toho, čo v tejto súvislosti určuje zákon.
A na druhej strane, kde sa tento koncept tiež široko používa, je v oblasti komercializácie horizontálnych nehnuteľností a konzorcií, pretože týmto spôsobom je určená budova, ktorá obsahuje rôzne domy, a potom v nej býva niekoľko majiteľov, ktorí spoločné priestory musia byť spoločné, napríklad chodby, výťahy, garáže a viacúčelové miestnosti. Tento posledný priestor sa stal pomerne bežným javom v relatívne nových budovách kondomínium, jedná sa o miestnosti, ktoré majú rekreačný, sviatočný účel a ktoré môže každý spoluvlastník využiť na usporiadanie slávností v tejto budove, po predchádzajúcej rezervácii dňa.
Hlavnou otázkou, s ktorou sa musia byty dohodnúť, je práve regulácia využívania a údržby týchto vyššie spomenutých priestorov, o ktorú sa budú musieť deliť, aby bolo používanie presne správne a jeho údržba v súlade.
Obvyklá vec je, že na žiadosť rady konzorcia a pod dohľadom správcu kondomíniumu sa píše vnútorný predpis na používanie spoločných miest, ktorý musia spoluvlastníci samozrejme striktne rešpektovať, pretože inak by boli postihnutí sankciou .
Za zmienku tiež stojí, že za údržbu týchto priestorov, či už ide o ich čistenie, budú všetci spoluvlastníci, to znamená, že všetci vlastníci každej jednotky, ktorá tvorí kondomínium, musia platiť sumu peňazí na jeho údržbu. Táto otázka je uvedená aj v dokumente.
