definícia nájmu
Leasing je postúpenie, nadobudnutie dočasného použitia alebo vykorisťovania vecí, prác, služieb výmenou za hodnotu. Hodnota nájmu priestorov sa zvýšila o 50% v porovnaní s predchádzajúcim rokom.
A Nájomná zmluva je zmluva, prostredníctvom ktorej sa jedna zo strán, označená ako prenajímateľ, zaviaže dočasne previesť užívanie a užívanie veci, hnuteľnej alebo nehnuteľnej, na inú stranu, ktorá sa bude volať nájomca, ktorá je povinná prostredníctvom vyššie uvedeného. zmluvy zaplatiť hodnotu za toto použitie a potešenie.
Hodnota môže pozostávať z peňažnej sumy, ktorá sa vypláca naraz alebo v pravidelnej sume, ktorá sa ľudovo nazýva príjem. Rovnako môže byť táto cena alebo nájomné zaplatené akýmkoľvek iným spôsobom a podľa dohody z času na čas. Napríklad ak je predmetom nájmu pole, môže nájomca zaplatiť prenajímateľovi za jeho užívanie a užívanie si produkcie poľa, ktoré sa nazýva platba v naturáliách.
Medzitým musí prenajímateľ aj nájomca dodržiavať rad povinností a požívať tiež práva ... v prípade prenajímateľa: musí doručiť nehnuteľnosť nájomcovi za optimálnych podmienok, nezasahovať do užívania nehnuteľnosti, zaručiť jej mierové použitie, doručte ho v dohodnutom čase; a na strane nájomcu musí zodpovedať za škody, ktoré mu pri jeho užívaní utrpeli, musí ich použiť na to, čo bolo vopred dohodnuté, musí dodržať platenie nájomného, starať sa o prenajatý majetok, vracať podľa ukončenia zmluvy.
Medzi príčiny ukončenia zmluvy patria: neplatnosť, smrť ktorejkoľvek zo strán, uplynutie stanovenej doby, vyššia moc, po vzájomnej dohode, medzi najbežnejšie.
